חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה
חוק המקרקעין התשס"ח 2008 הדן בחיזוק מבנים משותפים מפני רעידות אדמה התקבל בכנסת ישראל במהלך חודש ינואר 2008. החוק דן במימוש הוראות תמ"א 38 ומגדיר את נושא ביצוע העבודות ברכוש המשותף.
במסגרת החוק נקבעו בפעם הראשונה התנאים המאפשרים למפקח על מרשם המקרקעין לאשר את תוספות הבנייה לדירות בבניין בו מבוצע פרויקט תמ"א 38 גם אם לא התקבלה הסכמת כלל הדיירים ובלבד שהתקבלה בקשה למימוש הפרויקט מידי 2/3 מבעלי הדירות בבניין ושניתנה לשאר בעלי הדירות ההזדמנות לטעון את טענותיהם בפני המפקח על מרשם המקרקעין.
במסגרת הסמכות שניתנה בידי המפקח על מרשם המקרקעין הוגדר תנאי נוסף הקובע כי האפשרות לאישור תוספות הבנייה במסגרת פרויקט תמ"א 38 בהסתמך על הסכמת 2/3 מבעלי הדירות תותנה בכך שהיקף העבודה המבוקש ע"פ היתר הבנייה אינו עולה על שטח של 1/3 מכלל שטחו הבנוי של הבית המשותף וכי מספר הדירות המיועדות להתווסף לבניין אינו עולה על 1/3 מכלל הדירות הקיימות בבניין.
עו"ד ארז בוקרה הינו חלק מצוות ההנהלה של בוקרה קבוצת חברות בנייה בע"מ שהנה החברה המובילה באזור המרכז והשרון בתחום התמ"א 38, פינוי בינוי וההתחדשות העירונית, עם ניסיון מוכח בתמ"א 38, פינוי בינוי ומבנים לשימור בנוסף לעשרות מבנים פרטיים וציבוריים שנבנו במהלך 40 שנות פעילות החברה. לקבוצה יכולות מקצועיות, ניסיון ביצועי ומשאבים כלכליים המעניקים לחברה יתרון משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית בכלל והתמ"א 38 בפרט. החברה מהווה שותף אידיאלי למימוש פרויקטי תמ"א 38 מאחר והינה הן היזם והן הקבלן המבצע. קבוצת בוקרה הוקמה בתחילת שנות השבעים ע"י האחים עמוס ויצחק בוקרה שהנם קבלני בניין בעלי ניסיון רב בתחום. במשך שנות פעילותה בנתה קבוצת בוקרה עשרות אלפי מטרים רבועים של נדל"ן פרטי ומסחרי כולל בניינים וצמודי קרקע. עיקר פעילותה של החברה במהלך השנים התרכז באזור השרון והמרכז ולמעשה באזורים מסוימים בנתה הקבוצה רחובות ואזורים שלמים. לדוגמא- רחוב הארבל בכפר סבא. בסוף שנות ה-90 התפצלה הקבוצה וכול אחד מהאחים המשיך בפעילות עצמאית.
מאז שנת 2006 פועלת החברה בתחום התמ"א 38 והפינוי בינוי בשיתוף גורמי הממשל האחראיים על קביעת המדיניות בתחום. הקבוצה הנה מן החלוצות בתחום התמ"א 38 ולמעשה ניסיונה המעשי שימש לעזר לקובעי המדיניות בכנסת ישראל
מאז שנת 2006 פועלת החברה בתחום התמ"א 38 והפינוי בינוי בשיתוף גורמי הממשל האחראיים על קביעת המדיניות בתחום. הקבוצה הנה מן החלוצות בתחום התמ"א 38 ולמעשה ניסיונה המעשי שימש לעזר לקובעי המדיניות בכנסת ישראל
